Compleet en Royale Twee-onder-één-kapwoning in Historisch Elburg

Deze complete en royale twee-onder-één-kapwoning aan de Wilgenkampstraat 28 in Elburg biedt een unieke kans.

**Overzicht** Gelegen in het sfeervolle Elburg, op een steenworp afstand van de historische binnenstad, combineert deze woning een prettige uitstraling met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceel van **268 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal, toilet, woonkamer met gashaard, een woonkeuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **twee slaapkamers** en **twee badkamers**. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De woning is grotendeels voorzien van donkere vloertegels en lichte wandafwerking, met veel natuurlijke lichtinval.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1963** * Energielabel: **E** * Verwarming middels CV-ketel en gashaard * Aangebouwde stenen garage met aansluitende berging * Royale oprit met plaats voor meerdere auto's * Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk, nagenoeg naast de historische binnenstad van Elburg, waardoor winkels, horeca en cultuur op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met bushaltes op loopafstand en de A28 snelweg op slechts 6 minuten rijden.