Ihr charmanter Single-Hit mit Garten in Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Wien und steht **ab sofort** zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,61 m² und einem zusätzlichen Garten mit Terrasse (35,93 m²) bietet diese Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen edlen **Parkettboden** in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

**Highlights:** * **Smarte Raumaufteilung** * **Hochwertige Ausstattung** * **Sonnige Terrasse mit Garten** * **Kellerabteil inklusive** * **Neuwertiger Zustand**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hörndl-Walds und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der Lainzer Tiergarten liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.

Die Wohnung wird mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Die Mietkosten belaufen sich auf EUR 1.085,85 (inkl. BK und USt.). Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.