Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Žižkovo náměstí, Chyše, Česká republika
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný dům v srdci malebných Chyš, ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Dům o **užitné ploše 322 m²** na pozemku o velikosti **445 m²** prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování jedinečného charakteru a moderní komfort.
Interiér domu je chytře rozdělen na dva plně vybavené byty, což poskytuje flexibilitu pro soužití více generací, kombinaci bydlení s podnikáním nebo lukrativní pronájem. Každý byt nabízí pohodlné a funkční uspořádání, které uspokojí i náročnější klienty.
Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří: * **Kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2023** * Dva samostatné byty s potenciálem pronájmu * **Prostorná půda s možností další vestavby** * Soukromá zahrada, garáž a pohodlné parkování přímo u domu * **Atraktivní lokalita v historickém centru města**
Nemovitost se nachází v lokalitě s bohatou historií a krásnou přírodou, v blízkosti zámku, pivovaru a řeky Střely. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně školy, školky, obchodů a dobrého dopravního spojení. Budovaná dálnice D6 navíc zlepší dostupnost do Karlových Varů a Prahy.
Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, stylové a multifunkční bydlení s velkým potenciálem.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
Precio de oferta mediano por m² de vivienda en 22 ciudades checas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki.eu, con metodología.
Precios inmobiliarios en Praga 2026 en cinco niveles (centro, anillo interior, anillo medio, panelák y cinturón periférico) con €/m² en vivo y notas para compradores.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta e implica una venta particular en Chequia: tarifas de portal, el PENB, firmas verificadas, la cuenta de depósito, el Catastro y el test de diez años.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný dům v srdci malebných Chyš, ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Dům o užitné ploše 322 m² na pozemku o velikosti 445 m² prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování jedinečného charakteru a moderní komfort.
Interiér domu je chytře rozdělen na dva plně vybavené byty, což poskytuje flexibilitu pro soužití více generací, kombinaci bydlení s podnikáním nebo lukrativní pronájem. Každý byt nabízí pohodlné a funkční uspořádání, které uspokojí i náročnější klienty.
Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří:
Nemovitost se nachází v lokalitě s bohatou historií a krásnou přírodou, v blízkosti zámku, pivovaru a řeky Střely. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně školy, školky, obchodů a dobrého dopravního spojení. Budovaná dálnice D6 navíc zlepší dostupnost do Karlových Varů a Prahy.
Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, stylové a multifunkční bydlení s velkým potenciálem.