Husova, Kutná Hora, Česká republika
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického rodinného domu s **celkovou užitnou plochou 365 m²** a pozemkem o velikosti **288 m²** v samém centru památkově chráněné Kutné Hory. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým ročním výnosem **6 %** z nájemného a obrovským potenciálem dalšího rozvoje díky připravenému podkroví pro vestavbu až pěti ateliérů. Dům se nachází v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení i turistickém ubytování.
**Interiér** domu je koncipován jako **tři samostatné bytové jednotky** s vlastním vstupem do každého podlaží. V přízemí se nachází byt 1+1 (120 m²), který byl v roce 2020 kompletně přestavěn z původní vinárny. V prvním patře je byt 1+1 (72 m²) s prostornou terasou (30 m²). Druhé patro disponuje velkým bytem 4+1 (108 m²), ideálním pro rodinné bydlení. K domu náleží také unikátní historický sklep (42 m²).
**Klíčové vlastnosti a potenciál:** * **Okamžitý výnos 6 %** ročně z aktuálního nájemného. * Možnost vestavby **4-5 ateliérů v podkroví** bez nutnosti řešit parkování. * **Samostatné vstupy** do bytových jednotek zvyšují flexibilitu. * **Rekonstrukce střechy (2014)** a modernizace přízemí a fasády (2020). * **Moderní plynové vytápění** pro ekonomický provoz. * **Historický sklep** s potenciálem využití. * Bankovní odhad z roku 2022 na **15.000.000 Kč**.
**Lokalita** v historickém centru Kutné Hory, zapsaného na seznamu UNESCO, nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Blízkost hlavních památek, restaurací a kulturních atrakcí zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i krátkodobých pronájmech. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu s významným růstovým potenciálem.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 7 meses · 8 visitas
Actualizado 6 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
Peter Marci
Precio de oferta mediano por m² de vivienda en 22 ciudades checas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki.eu, con metodología.
Peter Marci
Precios inmobiliarios en Praga 2026 en cinco niveles (centro, anillo interior, anillo medio, panelák y cinturón periférico) con €/m² en vivo y notas para compradores.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta e implica una venta particular en Chequia: tarifas de portal, el PENB, firmas verificadas, la cuenta de depósito, el Catastro y el test de diez años.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciNabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického rodinného domu s celkovou užitnou plochou 365 m² a pozemkem o velikosti 288 m² v samém centru památkově chráněné Kutné Hory. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým ročním výnosem 6 % z nájemného a obrovským potenciálem dalšího rozvoje díky připravenému podkroví pro vestavbu až pěti ateliérů. Dům se nachází v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení i turistickém ubytování.
Interiér domu je koncipován jako tři samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem do každého podlaží. V přízemí se nachází byt 1+1 (120 m²), který byl v roce 2020 kompletně přestavěn z původní vinárny. V prvním patře je byt 1+1 (72 m²) s prostornou terasou (30 m²). Druhé patro disponuje velkým bytem 4+1 (108 m²), ideálním pro rodinné bydlení. K domu náleží také unikátní historický sklep (42 m²).
Klíčové vlastnosti a potenciál:
Lokalita v historickém centru Kutné Hory, zapsaného na seznamu UNESCO, nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Blízkost hlavních památek, restaurací a kulturních atrakcí zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i krátkodobých pronájmech. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu s významným růstovým potenciálem.
