Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Kašperské Hory - Červená, okres Klatovy, Kašperské Hory, Česká republika
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Resumen
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovanou šumavskou chalupu** v malebné osadě Červená u Kašperských Hor, přímo na hranici Národního parku Šumava. Tato nemovitost je ideální pro **vícegenerační bydlení** nebo jako investice s možností **krátkodobého pronájmu**, díky možnosti rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky.
**Interiér** chalupy nabízí celkovou podlahovou plochu 242 m² (užitná 311 m²) a je koncipován jako 5+kk. V přízemí (169 m²) naleznete vstupní halu, garáž, kuchyň s krbovými kamny, prostorný obývací pokoj (50 m²) s krbem a klenbami, koupelnu, WC, pracovnu, spíž a krytou verandu. Podkroví (143 m²) tvoří druhou samostatnou bytovou jednotku s kuchyňskou linkou, otevřeným obývacím pokojem (70 m²), dvěma ložnicemi a koupelnou. K dispozici je také klenutý sklep s klubovnou a vinným sklepem.
**Klíčové vlastnosti:** * **Plně zrekonstruovaná chalupa** v srdci Šumavy * Možnost **dvou samostatných bytových jednotek** * Celková podlahová plocha **242 m²** * Pozemek o rozloze **1129 m²** * **Krytá garáž** a stodola s projektovou studií * Vytápění kombinací elektrokotlů, podlahového topení a krbů
**Lokalita** Červená je klidná, uzavřená osada s naprostým soukromím, obklopená lesy. V nedalekých Kašperských Horách (4 km) je veškerá občanská vybavenost. Okolí nabízí **nádhernou přírodu** Národního parku Šumava s turistickými a cyklistickými trasami, v zimě s běžkařskými stopami přímo od domu. Dojezd z Prahy je přibližně 2 hodiny.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 10 de junio de 2026
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Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou šumavskou chalupu v malebné osadě Červená u Kašperských Hor, přímo na hranici Národního parku Šumava. Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností krátkodobého pronájmu, díky možnosti rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky.
Interiér chalupy nabízí celkovou podlahovou plochu 242 m² (užitná 311 m²) a je koncipován jako 5+kk. V přízemí (169 m²) naleznete vstupní halu, garáž, kuchyň s krbovými kamny, prostorný obývací pokoj (50 m²) s krbem a klenbami, koupelnu, WC, pracovnu, spíž a krytou verandu. Podkroví (143 m²) tvoří druhou samostatnou bytovou jednotku s kuchyňskou linkou, otevřeným obývacím pokojem (70 m²), dvěma ložnicemi a koupelnou. K dispozici je také klenutý sklep s klubovnou a vinným sklepem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Červená je klidná, uzavřená osada s naprostým soukromím, obklopená lesy. V nedalekých Kašperských Horách (4 km) je veškerá občanská vybavenost. Okolí nabízí nádhernou přírodu Národního parku Šumava s turistickými a cyklistickými trasami, v zimě s běžkařskými stopami přímo od domu. Dojezd z Prahy je přibližně 2 hodiny.