Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Kamenná - Klažary, okres České Budějovice, Kamenná, Česká republika
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Resumen
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu na klidném místě v obci Klažary u Trhových Svinů, ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu a milují přírodu. Tato nemovitost s bohatou historií je zasazena do krásné jihočeské krajiny a nabízí **naprosté soukromí a klid**.
**Interiér chalupy** disponuje obytnou plochou 120 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V prvním patře jsou další **dvě prostorné pokoje** a vstup na velkou půdu, která nabízí další úložný prostor nebo možnost přestavby. K domu náleží také **velká garáž o výměře 27 m²**.
**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Zastavěná plocha domu: 136 m² * Celková plocha pozemku: **805 m²** * Vlastní studna a septik * Elektřina 230/400 V * Prostorná pergola pro venkovní posezení * Možnost využití pro bydlení, rekreaci či ubytování
**Lokalita** chalupy v malebné vesnici Klažary zaručuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Trhových Svinů. Okolí nabízí krásné scenérie a možnosti pro turistiku a cykloturistiku. Energetická třída G je uvedena dočasně.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 5 meses · 1 visitas
Actualizado 10 de junio de 2026
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Nabízíme k prodeji malebnou chalupu na klidném místě v obci Klažary u Trhových Svinů, ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu a milují přírodu. Tato nemovitost s bohatou historií je zasazena do krásné jihočeské krajiny a nabízí naprosté soukromí a klid.
Interiér chalupy disponuje obytnou plochou 120 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V prvním patře jsou další dvě prostorné pokoje a vstup na velkou půdu, která nabízí další úložný prostor nebo možnost přestavby. K domu náleží také velká garáž o výměře 27 m².
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita chalupy v malebné vesnici Klažary zaručuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Trhových Svinů. Okolí nabízí krásné scenérie a možnosti pro turistiku a cykloturistiku. Energetická třída G je uvedena dočasně.