Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die modernen Wohnkomfort auf ca. **72,25 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen.

**Überblick** Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, zwei praktischen Abstellräumen, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die **geräumige Wohnküche** mit ca. 34,26 m², die viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und kulinarische Entfaltung bietet. Die hochwertige Küchenzeile ist bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein besonderes Highlight ist der **südseitig ausgerichtete Balkon** (ca. 6,53 m²), der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung** * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Gegensprechanlage * Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Außenliegendem Sonnenschutz * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit gleichzeitigem Rückzugsort im Grünen.