Charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Ede

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de geliefde Nassaulaan in Ede. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceel van **253 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. De zonnige achtertuin op het westen, met een royale overkapping van **15 m²**, nodigt uit tot ontspanning en genieten van de middag- en avondzon.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via een ruime entree van circa 10 m² met toegang tot een toiletruimte en de lichte woonkamer van ongeveer 29 m². De moderne keuken (2013) van 6 m² is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken van 6 m², ideaal voor witgoed en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². De master bedroom biedt ruimte voor een kastenwand, terwijl de andere kamers multifunctioneel inzetbaar zijn als kinderkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer, vernieuwd in 2016, is modern uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1918** * Energielabel **C** * Kelder van circa **8 m²** * Ruime garage van circa **17 m²** * Parkeren op eigen terrein * CV-ketel Remeha Calenta (2015) met HR-glas

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid, geniet je hier van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. De uitgestrekte bossen van Ede liggen letterlijk om de hoek voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS Intercitystation Ede-Wageningen nabij en eenvoudige toegang tot uitvalswegen.