Exclusief wonen in hartje Arnhem met luxe afwerking

Dit uitzonderlijke appartement aan de Jansbuitensingel 23-21 in Arnhem biedt een ongeëvenaarde woonervaring, midden in het bruisende stadscentrum.

**Hoogwaardige afwerking en comfort** Met een royale woonoppervlakte van **152 m²** is dit appartement een toonbeeld van luxe en maatwerk. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met gebruik van exclusieve materialen, subtiele verlichting en een stijlvolle, tijdloze architectuur. De gehele woning is voorzien van een prachtige, visgraat gelegde eikenhouten vloer met comfortabele **vloerverwarming én -koeling**, aangedreven door een individuele warmtepomp, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toekomstbestendigheid.

**Indeling en voorzieningen** Het appartement beschikt over een royale leefruimte die naadloos overgaat in een ruime loggia aan de voorzijde, met een prachtig vrij uitzicht. De open leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland, Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast en een compleet pakket Miele-inbouwapparatuur. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met een indrukwekkende walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en exclusief sanitair. Daarnaast is er een apart toilet met een luxe douche-wc.

**Smart home en extra's** Dit appartement is nagenoeg volledig uitgevoerd als **smart home**, waardoor verlichting, temperatuurregeling, buitenzonwering en raambekleding centraal te bedienen zijn via hoogwaardige schakelaars of een app. In de onderbouw bevinden zich een **ruime privéberging** en een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage, een zeer waardevolle toevoeging op deze centrale locatie.

**Locatie** Gelegen aan de Jansbuitensingel, geniet u van een unieke combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum, het NS Centraal Station, Park Sonsbeek en alle denkbare voorzieningen. Dit is een kans om te wonen op een absolute toplocatie in Arnhem.