Grote Schoorsteenplein 17

Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met twee ruime slaapkamers, veel praktische opbergruimte en een lichte woonkamer is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt dagelijks voor extra comfort. Daarnaast woon je hier energiezuinig dankzij energielabel A en de aanwezigheid van stadsverwarming. Een fijne combinatie van modern woongemak, duurzaamheid en een praktische indeling.

Ligging De woning is gelegen op het geliefde ENKA-terrein, een unieke woonwijk waar historie, groen en modern wooncomfort samenkomen. De woning ligt op steenworp afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, ideaal voor wandel-, fiets- en recreatieliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Spindop op circa 5 minuten fietsen. Het gezellige centrum van Ede met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen of 5 minuten rijden. Het intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met diverse speeltuintjes, basisscholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast biedt de groene woonomgeving volop ruimte voor buitenspelen en ontspannen in de natuur. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

Kenmerken op een rij: - Vaatwasser vervangen in 2026 - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten - Inpandige berging van circa 4 m² - Servicekosten €71,63 per maand - Op korte afstand van station Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop en de Veluwse bossen - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2025 (gevels, buitenkozijnen, ramen en deuren)

Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten. Deze deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van ruim 24 m² biedt de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Zo blijf je altijd in contact met je gezelschap terwijl je aan het koken bent. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser (vervangen in 2026) en een vriezer (ter overname). Direct naast de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte voor het opbergen van voorraad. Daarnaast biedt de extra ruimte tegenover de trap mogelijkheden voor het plaatsen van een kast, dressoir of werkplek. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die over de gehele begane grond aanwezig is.

Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergruimtes. De grootste slaapkamer van circa 14 m² is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 11 m² ligt direct daarnaast en is eveneens voorzien van veel daglicht. Deze kamer is flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of inloopkast.

De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Dankzij de praktische afwerking is de ruimte bovendien eenvoudig te onderhouden. Op de overloop bevinden zich daarnaast twee handige bergruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van een aparte wasruimte.

Buiten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kunt je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je direct de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van overige spullen.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Stadsverwarming - Centrale warmwatervoorziening

Koopovereenkomst:

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.