Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Wärmepumpe in Eching

Dieses charmante Doppelhaus in Eching bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Installation einer **hochwertigen Lambda-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage im Jahr 2025** hervorzuheben ist. Das Dach wurde bereits 2019 erneuert und gedämmt, und ein Großteil der Fenster wurde durch moderne, zweifach verglaste Elemente ersetzt, was für eine **exzellente Energieeffizienz** sorgt.

Das Innere des Hauses besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem **sonnigen Südgarten**. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos ein. Das Hauptbad ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem **eigenen Badezimmer**, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich eignet.

**Besonderheiten:** * Ca. 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad * Moderne Wärmepumpe (2025) und Photovoltaikanlage (2025) * Erneuerte Dach (2019) und teilweise neue Fenster * Südgarten mit Terrasse und Südbalkon * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte * Hauptbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Eching bei München, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar). Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht.