Linke Wienzeile 36, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die durch ihren individuellen Grundriss und eine **großzügige XL-Terrasse** besticht. Auf **94,38 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in eine **offene, integrierte Küche** übergeht. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches WC und ein praktischer Vorraum mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **zusätzliche Galerie-/Podestebene**, die flexibel als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Stauraum genutzt werden kann und das außergewöhnliche Raumgefühl unterstreicht.
**Ausstattung:** * **XL-Terrasse** als erweiterter Wohnraum im Freien * Zusätzlicher Lichthof für besondere Atmosphäre und Tageslicht * Galerie-/Podestebene für flexible Nutzung * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Offene Küche im Wohnbereich * Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Linken Wienzeile 36 im **belebten 6. Bezirk**, direkt am berühmten **Naschmarkt**. Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt gegenüber und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle an **gastronomischen, kulturellen und freizeitlichen Angeboten** und macht diese Adresse zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 26 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die durch ihren individuellen Grundriss und eine großzügige XL-Terrasse besticht. Auf 94,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in eine offene, integrierte Küche übergeht. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches WC und ein praktischer Vorraum mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galerie-/Podestebene, die flexibel als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Stauraum genutzt werden kann und das außergewöhnliche Raumgefühl unterstreicht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Linken Wienzeile 36 im belebten 6. Bezirk, direkt am berühmten Naschmarkt. Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt gegenüber und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle an gastronomischen, kulturellen und freizeitlichen Angeboten und macht diese Adresse zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
