Maison T3 Duplex à Marseillan : Calme, Jardin et Proximité Étang de Thau

Découvrez cette charmante maison T3 en duplex, nichée dans un quartier résidentiel récent et paisible à Marseillan, à proximité de l'étang de Thau.

**Vue d'ensemble** Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant calme et commodités. Idéalement située dans le secteur des Mougères, elle bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une atmosphère sereine, loin du tourisme de masse.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10.20m² et un jardin de 33m² exposé sud. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.

**Caractéristiques** * **2 chambres** * **Jardin privatif de 33m²** * **Terrasse de 10.20m²** * **2 places de stationnement privatives** * Production d'eau chaude par ballon thermodynamique * Local à vélos

**Localisation** Située à proximité immédiate de l'arrêt de bus 'Les Mougères', de la gare de Marseillan et à quelques kilomètres du port de plaisance, cette maison vous offre un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement naturel préservé, entre lagune, collines boisées et reliefs montagneux.