Superbe Maison Familiale Lumineuse à Mauguio avec Garage et Parking

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située à Mauguio, offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

**Vue d'ensemble** Cette villa de 125 m², construite en 2001 et en **très bon état**, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une **luminosité exceptionnelle** tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle propose des volumes bien proportionnés et un agencement soigné, parfait pour une vie de famille.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 48 m², idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Une chambre confortable de près de 15 m² se trouve également à ce niveau, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Une buanderie pratique complète cet espace.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain et un second WC indépendant.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **125 m²** * Terrain : **400 m²** * **Terrasse** exposée Sud-Ouest * **Garage** et **2 places de parking** * Climatisation * Cuisine séparée entièrement équipée * 2 chambres à l'étage, 1 chambre au rez-de-chaussée

**Localisation** Située à Mauguio, cette maison profite d'un emplacement privilégié. L'école Mario Roustan est accessible en seulement 5 minutes à pied, un atout majeur pour les familles. La proximité des commodités et des axes de transport rend le quotidien pratique et agréable.