Duplex T2 à Nîmes - Charme et Proximité

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le secteur Gambetta à Nîmes.

**Vue d'ensemble** Cet appartement de **39,37 m²** offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, donnant sur cour pour plus de tranquillité. Il est disponible à la location dès le 5 septembre.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec un coin cuisine pratique, ainsi qu'un WC séparé. L'étage supérieur dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec un second WC.

**Caractéristiques** * Type : Appartement T2 en duplex * Surface : **39,37 m²** * Rez-de-chaussée avec accès à une cour * **DPE : E** * Loyer : **468 € cc** (charges comprises) * Disponibilité : **5 septembre**

**Localisation** Situé rue Enclos Rey, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, écoles). Le quartier Gambetta est réputé pour son dynamisme et son accès facile aux centres d'intérêt de Nîmes.