Narbonne, République française
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Resumen
Opportunité rare au cœur de Narbonne, idéalement située rue Hoche, entre les Halles et l'hôpital. Cet ensemble immobilier unique comprend **deux appartements indépendants** : un spacieux T4 de 122 m² et un T1 de 30 m², offrant un **fort potentiel locatif**.
L'appartement T4, d'une surface de 122 m², dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois belles chambres de grande superficie, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir, avec une estimation de coûts entre 200 et 400 euros/m² selon le niveau de finition souhaité. Le potentiel locatif en colocation est estimé entre 1 050 et 1 200 euros par mois.
L'appartement T1, d'une surface de 30 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une alcôve nuit et une salle d'eau. Son loyer potentiel est estimé entre 450 et 520 euros par mois.
**Points forts :** * Compteurs séparés pour une gestion simplifiée * Faibles charges * Charme de l'ancien avec une belle luminosité * Secteur très recherché avec une forte demande locative * Double potentiel : rendement locatif et valorisation patrimoniale
Cet ensemble immobilier est une **opportunité d'investissement exceptionnelle** sur le secteur, combinant deux logements pour un rendement optimisé. La localisation privilégiée assure une forte attractivité locative.
**Caractéristiques principales :** * Surface totale : 154 m² * Prix : 147 000 EUR * Type : Appartement * Configuration : 5 pièces (T4 + T1) * Emplacement : Narbonne centre-ville
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 14 de julio de 2026
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Peter MarciOpportunité rare au cœur de Narbonne, idéalement située rue Hoche, entre les Halles et l'hôpital. Cet ensemble immobilier unique comprend deux appartements indépendants : un spacieux T4 de 122 m² et un T1 de 30 m², offrant un fort potentiel locatif.
L'appartement T4, d'une surface de 122 m², dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois belles chambres de grande superficie, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir, avec une estimation de coûts entre 200 et 400 euros/m² selon le niveau de finition souhaité. Le potentiel locatif en colocation est estimé entre 1 050 et 1 200 euros par mois.
L'appartement T1, d'une surface de 30 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une alcôve nuit et une salle d'eau. Son loyer potentiel est estimé entre 450 et 520 euros par mois.
Points forts :
Cet ensemble immobilier est une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur, combinant deux logements pour un rendement optimisé. La localisation privilégiée assure une forte attractivité locative.
Caractéristiques principales :
