Superbe maison rénovée avec potentiel à Saint-Paul-de-Jarrat

Découvrez cette **superbe maison spacieuse de 162 m²** rénovée avec goût, située à Saint-Paul-de-Jarrat, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une **exposition plein sud**.

**Intérieur :** La maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres dont une suite parentale, une cuisine salle à manger et un très grand garage. Le premier niveau offre une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC et un dressing.

**Caractéristiques :** * **Combles aménageables d'environ 100 m²** offrant un potentiel supplémentaire. * **Chauffage par radiateurs et ballon d'eau chaude de 200L par pompe à chaleur**. * Isolation performante avec laine de verre projetée et plaque laine de verre. * Menuiseries en aluminium, PVC, double vitrage, volets électriques (dont 3 solaires). * Cheminée avec poêle à bois. * Portail et porte de garage électriques. * Tout à l'égout.

**Extérieur et Localisation :** Profitez d'une terrasse, d'un appentis, d'un cabanon avec cuisine d'été et atelier, d'un barbecue, d'un poulailler et d'un récupérateur d'eau de pluie. La propriété est située **au calme, avec une vue panoramique**.

**Potentiel exceptionnel :** Possibilité de créer **deux appartements distincts**.