Charmant T2 Duplex Meublé à Saint-Brieuc - Prêt à Vivre !

Découvrez ce charmant T2 en duplex, entièrement meublé et prêt à vous accueillir dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc.

**Vue d'ensemble** Situé au rez-de-chaussée et à l'étage, ce logement indépendant offre un agencement optimisé sur une surface de **26 m²**. Idéal pour une personne seule ou un couple, il combine confort et praticité.

**Intérieur** L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une chambre confortable en mezzanine et une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Le logement est **entièrement meublé et équipé** (télévision, aspirateur, lave-linge), vous permettant de vous installer sans délai.

**Caractéristiques** * Type : T2 Duplex Meublé * Surface : **26 m²** * Pièces : 2 * Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée * Équipements inclus : TV, lave-linge * Charges : Provisions mensuelles de **40 €** (eau froide incluse), régularisation annuelle. * Dépôt de garantie : **404 €** * Classe énergie : D * Classe climat : E

**Localisation** Niché dans une cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du quartier Saint-Michel. Vous profiterez également d'un **grand jardin commun** bien exposé, un atout rare en ville. L'eau froide est comprise dans les charges.