Lumineux T3 dernier étage avec balcon à Lyon 9ème

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur dans le 9ème arrondissement de Lyon. D'une surface de **67.4 m²**, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour double, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de plaques à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Deux chambres confortables avec placards intégrés complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants assurent le confort quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon** accessible depuis le séjour * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle électrique * Interphone pour la sécurité * Stationnement aisé à proximité

L'appartement est proche de toutes commodités et bénéficie d'un environnement calme. Le loyer est de **895 EUR charges comprises**, avec une provision pour charges de 45 EUR. L'énergie est classée comme excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 2040 et 2800 EUR. Disponible à partir du **06/08/2026**.