Superbe T4 avec jardin et terrasse à Valenciennes

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **77 m²** idéalement situé rue Pasteur à Valenciennes, offrant un accès privilégié aux pôles d'activité et d'études, avec le Campus des Tertiales à seulement 4 minutes à pied.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, rangements), de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une buanderie indépendante. Profitez d'une **terrasse et d'un jardin privatif**, un atout rare dans ce secteur.

Les plus : * **Double vitrage intégral** pour un confort optimal * **Jardin et terrasse privatifs** * Proximité immédiate des transports (tramway à 5 min) et des axes routiers * Tous commerces et services accessibles à pied

Situé dans un quartier dynamique et pratique, cet appartement bénéficie d'une **classification énergétique E** et est disponible immédiatement. Le loyer total charges comprises est de 770€, avec un dépôt de garantie de 710€.