Praha, Česká republika
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk o ploše 119 m²** v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je nyní **dokončen a čeká na kolaudaci**. Jedná se o **energeticky úsporný dům s PENB třídy B**, který využívá moderní technologie jako jsou **tepelná čerpadla a podlahové topení**. K bytu je možné dokoupit i privátní zahradu o velikosti **113 m²**.
Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** a je orientován na slunnou jižní stranu. Dům zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí. Ke každému bytu je možné přikoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Standardem bytu jsou kvalitní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťují úsporná tepelná čerpadla s podlahovým topením. Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s přímým napojením na lesopark. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně zastávky MHD přímo v ulici, která umožňuje snadné spojení po celé Praze i s linkami metra.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení v žádané lokalitě s důrazem na klid a přírodu**, a zároveň ocení moderní technologie a vysoký standard provedení. Rádi Vám byt i dům představíme při osobní prohlídce.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 4 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Precios inmobiliarios en Praga 2026 en cinco niveles (centro, anillo interior, anillo medio, panelák y cinturón periférico) con €/m² en vivo y notas para compradores.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
Peter Marci
Precio de oferta mediano por m² de vivienda en 22 ciudades checas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki.eu, con metodología.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta e implica una venta particular en Chequia: tarifas de portal, el PENB, firmas verificadas, la cuenta de depósito, el Catastro y el test de diez años.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o ploše 119 m² v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je nyní dokončen a čeká na kolaudaci. Jedná se o energeticky úsporný dům s PENB třídy B, který využívá moderní technologie jako jsou tepelná čerpadla a podlahové topení. K bytu je možné dokoupit i privátní zahradu o velikosti 113 m².
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován na slunnou jižní stranu. Dům zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí. Ke každému bytu je možné přikoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Standardem bytu jsou kvalitní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťují úsporná tepelná čerpadla s podlahovým topením. Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s přímým napojením na lesopark. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně zastávky MHD přímo v ulici, která umožňuje snadné spojení po celé Praze i s linkami metra.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané lokalitě s důrazem na klid a přírodu, a zároveň ocení moderní technologie a vysoký standard provedení. Rádi Vám byt i dům představíme při osobní prohlídce.
