Prostorný byt 3+kk s garáží a zahradou v Praze 3

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 70,2 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov. Byt se nachází v cihlovém domě z roku **2007** a je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice.

**Interiér bytu** tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, praktická šatna, dětský pokoj, ložnice a prostorná koupelna s vanou a samostatným WC. Dominantou je světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, který disponuje vestavěnými spotřebiči včetně myčky, lednice, varné desky a mikrovlnné trouby. Podlahy v obytných místnostech pokrývají plovoucí podlahy, v koupelně a na chodbě je dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kondenzační kotel**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorné vnitřní garážové stání** o ploše 32,8 m² s možností velkého úložného prostoru. * Spoluvlastnický podíl na **udržované společné zahradě** za domem. * Nízké měsíční náklady na bydlení **cca 5.182,- Kč** (fond oprav, plyn, voda, elektřina). * Dům z roku 2007 s pouze šesti bytovými jednotkami. * Klidná lokalita s výbornou dostupností.

**Lokalita** Na Viktorce v Praze 3 nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, stanice metra A – Želivského je vzdálena cca 7 minut. V okolí naleznete obchody, školy, školky a zeleň. Byt je aktuálně obýván spolehlivými nájemníky, které je možné po dohodě převzít.