Luxusní byt 3+1 v srdci Prahy s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **nadstandardně dokončený byt 3+1** o rozloze 106 m² v žádané lokalitě Prahy, v blízkosti Janáčkova nábřeží.

**Přehled** Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného neoklasicistního bytového domu. Předpokládané dokončení projektu je v 1. čtvrtletí roku 2027. Tato komorní rezidence kombinuje historický šarm s moderním luxusem a nachází se v klidné boční ulici, přesto v pěším dosahu centra a veškeré občanské vybavenosti.

**Interiér** Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní halu. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jih do ulice, zatímco ložnice směřují na sever do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklep.

**Vybavení a prvky** * **Dřevěné olejované parkety** v chersonovém vzoru * Repasované kazetové dveře a nové dveře Dorsis * Designové kliky M&T Minimal a stylové vypínače Kliklap * Koupelnová sanita Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe * Vytápění zajištěno plynovým kotlem * Dům nabídne reprezentativní společné prostory a prosklený výtah

**Lokalita** Lokalita Prahy nabízí **vynikající dopravní dostupnost** díky blízkosti stanice metra Anděl a mnoha tramvajovým linkám. V pěším dosahu naleznete nákupní centra, restaurace, kavárny i prestižní školy. Oblast je obklopena **hojností zeleně**, včetně parků jako Kinského zahrada, Petřínské sady, zahrada Portheimka a Dětský ostrov, což zaručuje klidné a příjemné bydlení.