Prodej bytu 2+kk s lodžií v Praze 22 – Uhříněvsi

Nabízíme k prodeji družstevní byt **2+kk o výměře 38 m²** s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí v ulici Přátelství, Praha 22 – Uhříněves. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** částečně revitalizovaného panelového domu s **novým výtahem**.

Byt je orientován na **jihozápad**, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Po vstupu do bytu se nachází chodba s prostorem pro vestavěnou skříň. Samostatný pokoj je ideální jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje venkovní posezení. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady; sprchový kout a umyvadlo byly nedávno vyměněny. Toaleta je samostatná. Na podlahách je linoleum a koberce.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Výměra: **38 m²** * Lodžie * Komora na patře * Sklepní kóje * Nový výtahem * Orientace na jihozápad * Částečně revitalizovaný dům

Dům prošel postupnou revitalizací: nová okna, stoupačky, opravená střecha, nový výtah a zateplení části fasády. V plánu je výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy u domu.

Lokalita Uhříněvsi nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, Billa, Lidl), dětské hřiště a přírodní zóny jako Obora Uhříněves a Podleský rybník s cyklostezkami. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlaková stanice Praha-Uhříněves (cca 20 min na Hlavní nádraží) a autobusové linky s návazností na metro. Budoucí omezení tranzitní dopravy díky Pražskému okruhu zvýší komfort bydlení. Anuita bytu je plně splacena, měsíční náklady jsou příznivé. Byt je vhodný jako investice k pronájmu nebo startovací bydlení.