Investiční byt 2+1 s balkonem a garáží na Barrandově

Nabízíme unikátní investiční příležitost v projektu FINEP Kaskády Barrandov (dům Q1) v Praze. Jedná se o byt **2+1 s dispozicí 51,3 m² a balkonem 6,5 m²**, situovaný ve **2. nadzemním podlaží** ze 6. Orientace bytu je **severozápadní**.

Byt je ideální pro ty, kteří hledají strategickou investici bez nutnosti prokazování příjmů. Kupujete si finanční páku na pražské aktivum s celkovou hodnotou přes 9 milionů korun a dva roky času do kolaudace. Vstupní kapitál činí **2 490 000 Kč**, s možností financování nezajištěným úvěrem. Splátka anuity je zastropována až po kolaudaci, což vám dává absolutní klid do **12/2027**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1:** V novostavbách vzácná rarita, byt má stavebně oddělenou kuchyni s oknem a velkou šatnu, což zajišťuje likviditu pro budoucí pronájem. * **Flexibilita:** V případě nezájmu o převzetí bytu v prosinci 2027 lze podíl jednoduše postoupit dál. * **Lokalita:** Výborná dopravní dostupnost – **13 minut tramvají na metro B Smíchovské nádraží**. * **Příslušenství:** K bytu je pevně alokováno **garážové stání** za příplatek, což je klíčové pro ochranu hodnoty nemovitosti v Praze. * **Budoucí převod do OV:** Po kolaudaci a doplacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví.

**Lokalita:** Projekt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Výborná dopravní spojení zajišťuje rychlý přístup do centra města i na klíčové dopravní uzly. V okolí naleznete parky a zelené plochy pro relaxaci a volný čas.