Prodej bytu 2+1 v Praze 10 – Strašnicích s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1** s užitnou plochou **49 m²** v žádané lokalitě Praha 10 – Strašnice, ulice Oravská. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** bez výtahu a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ.

**Interiér bytu** Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, dva obytné pokoje (jeden orientovaný do ulice a druhý do vnitrobloku), koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží **lodžie o velikosti 3,3 m²** a **sklep o velikosti 1,6 m²**. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat moderní bydlení dle vlastních představ a současných standardů. Koupelna a toaleta se nacházejí v původním, částečně umakartovém bytovém jádru.

**Vybavení a stav domu** Bytový dům je průběžně a pečlivě udržován. V minulých letech prošel řadou modernizací, včetně výměny stoupacích rozvodů za plastové, osazení plastových oken ve všech bytech a zateplení domu. K dispozici je optické internetové připojení. Společenství vlastníků plánuje další investice do domu, jako je rekonstrukce sklepních prostor a zvažuje modernizaci elektroinstalace a instalaci fotovoltaického systému.

**Lokalita a občanská vybavenost** Strašnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu i bankovní služby. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol. Pro sportovní a volnočasové vyžití jsou k dispozici Malešický park, park Gutovka a další zelené plochy, sportovní areály a cyklostezky. Lokalita má také **výbornou dopravní dostupnost** – v docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra A Strašnická a Skalka, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky.