Investiční byt 2+kk v Praze 8 s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji zajímavý byt 2+kk o ploše 48 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň, přímo na náměstí Dr. Václava Holého.

Byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ nebo jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu. Dispozice je praktická, s okny orientovanými do klidného parku, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled. Unikátním prvkem je původní krb, který může být zachován jako designový prvek.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **48 m²** * Lokalita: **Praha 8 – Libeň** * Stav: **Původní, připraven k rekonstrukci** * Měsíční náklady: **cca 2 500 Kč** (+ energie) * Vybavení domu: **Výtah**, udržované společné prostory * K bytu náleží sklep o velikosti 3 m².

**Interiér:** Byt je připraven k celkové rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat vlastní návrhy. Dvě hlavní místnosti s výhledem do zeleně a světlou orientací. Původní krb jako zajímavý architektonický prvek.

**Vybavení a okolí:** Dům je ve velmi dobrém stavu s novým výtahem a klidným vnitroblokem. Lokalita náměstí Dr. Václava Holého nabízí klidnou zónu s parkovou úpravou. V bezprostředním okolí se nachází Libeňský zámeček, Divadlo pod Palmovkou a sportoviště Thomayerovy sady. Veškerá občanská vybavenost (obchody, školy, služby) je v docházkové vzdálenosti.

**Doprava:** Výborná dostupnost – tramvajová zastávka 2 minuty chůze, stanice metra B Palmovka pár minut. Centrum Prahy je dosažitelné do 10-15 minut.