Helle Souterrain-Wohnung mit Fußbodenheizung in Wien

Diese charmante Wohnung im Souterrain von Wien bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohngefühl. Dank zweier großer Fenster im Hauptzimmer gelangt viel Tageslicht herein, und die Fensterbänke laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, da sie explizit **nicht für WGs geeignet** ist. Durch clevere Raumnutzung mit vorhandenen Schränken wird das große Zimmer in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt, was eine **2,5-Zimmer-Wohnung** schafft.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine Funktionalität und das angenehme Ambiente. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, betrieben durch eine moderne Gasheizung. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet trotz der Lage im Souterrain ein **lichtdurchflutetes Wohngefühl**.

- Ca. 70 m² Wohnfläche - Helle Räume durch große Souterrain-Fenster - Fußbodenheizung (Gas) - Nicht WG-geeignet - Praktische Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachmietersuche beginnt ab dem **01.09.2026**.