Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses **moderne und helle Einfamilienhaus** erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. **261 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen, grünen Villenlage** und ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft legen, da sie über drei separate Wohneinheiten verfügt.
**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die jeweils über eine hochwertige, möblierte Küche und einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet, die Bäder mit Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine Ölzentralheizung.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügiger Garten** (ca. 428 m²) mit Obstbäumen * Mehrere **Terrassen und Balkone** mit Südausrichtung und Panoramablick * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Lagerräumen und Hauswirtschaftsraum * **Garage** mit Stellplatz für 1 PKW * **Mehrgenerationenhaus-Potenzial** * **Sehr guter Zustand**
**Die Lage** in Wien-Nussdorf ist herausragend. Umgeben von Weingärten genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazierwegen, wie dem Beethoven-Gang. Die **Infrastruktur** ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie und traditionelle Heurige sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **Tram-Linie D** und die **U-Bahn-Linie 4 (Heiligenstadt)** optimal gewährleistet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 meses · 18 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciDieses moderne und helle Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Villenlage und ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft legen, da sie über drei separate Wohneinheiten verfügt.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die jeweils über eine hochwertige, möblierte Küche und einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet, die Bäder mit Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine Ölzentralheizung.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Wien-Nussdorf ist herausragend. Umgeben von Weingärten genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazierwegen, wie dem Beethoven-Gang. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie und traditionelle Heurige sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tram-Linie D und die U-Bahn-Linie 4 (Heiligenstadt) optimal gewährleistet.
