Bloch Bauer Promenade, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Sonnendviertel Wiens! Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **41,85 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separat begehbares Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil.
**Ausstattungshighlights** umfassen eine hochwertige, vollausgestattete Nobilia-Markenküche, moderne Bäder mit Walk-in Duschen und edle Feinsteinböden. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung, Gegensprechanlage und ist für Glasfaser- und Kupferkabelanbindung vorbereitet. Ein Sonnenschutz an allen Fenstern und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: U-Bahn (U1), Schnellbahnlinien sowie Busse und die Straßenbahnlinie D sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Parks befinden sich in direkter Umgebung.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten** wie Fahrradabstellräume mit Ladestationen, Kinderwagenabstellräume und ein Lift sind im Haus vorhanden. Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und Pool stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** verfügbar und wird mit einer **Befristung von 5 Jahren** vermietet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado anteayer
Actualizado 18 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Sonnendviertel Wiens! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 41,85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separat begehbares Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattungshighlights umfassen eine hochwertige, vollausgestattete Nobilia-Markenküche, moderne Bäder mit Walk-in Duschen und edle Feinsteinböden. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung, Gegensprechanlage und ist für Glasfaser- und Kupferkabelanbindung vorbereitet. Ein Sonnenschutz an allen Fenstern und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: U-Bahn (U1), Schnellbahnlinien sowie Busse und die Straßenbahnlinie D sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Parks befinden sich in direkter Umgebung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume mit Ladestationen, Kinderwagenabstellräume und ein Lift sind im Haus vorhanden. Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und Pool stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und wird mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.
