Wien, Republik Österreich
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Resumen
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im begehrten Wiener Stadtteil Döbling. Die **6-Zimmer-Villa** bietet auf **224,52 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen **privaten Personenlift**, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.
**Besondere Merkmale dieser Villa:** * Exklusives Villenensemble mit nur neun Einheiten * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen (2 Plätze optional mietbar) * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüren und Vorbereitung für Alarmanlage
Die **Lage in den Döblinger Weinbergen** ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 28 visitas
Actualizado 13 de mayo de 2026
Mercado
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Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen privaten Personenlift, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.
Besondere Merkmale dieser Villa:
Die Lage in den Döblinger Weinbergen ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
