Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4 Hütteldorf entfernt. Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.
Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die **Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 4 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4 Hütteldorf entfernt. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungshighlights umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.
Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
