Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von **52,83 m²**, gelegen im grünen Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie auf die Loggia gelangen. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine moderne Deckenheizung und -kühlung, eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Geothermie und eine Photovoltaikanlage. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. **Tiefgaragenstellplätze** können optional für EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Die **Lage** ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn- und U4-Anschluss ist nur **5 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet. Die Anbindung an die A1 Autobahn ist ebenfalls perfekt für Pendler.
Die Wohnung wird **befristet auf 10 Jahre** vermietet. Die monatlichen Belastungen (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) betragen EUR 1.100,--. Die Kaution beläuft sich auf 6 Monatsmieten, also EUR 6.598,--.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 meses · 1 visitas
Actualizado 11 de mayo de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 52,83 m², gelegen im grünen Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie auf die Loggia gelangen. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Ausstattungshighlights umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine moderne Deckenheizung und -kühlung, eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Geothermie und eine Photovoltaikanlage. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Tiefgaragenstellplätze können optional für EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Die Lage ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn- und U4-Anschluss ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet. Die Anbindung an die A1 Autobahn ist ebenfalls perfekt für Pendler.
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Die monatlichen Belastungen (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) betragen EUR 1.100,--. Die Kaution beläuft sich auf 6 Monatsmieten, also EUR 6.598,--.
