Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Untere Donaustraße 39, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem **geräumigen 1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **100 m²** im beliebten Bezirk Leopoldstadt in Wien. Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Komfort, perfekt für alle, die das Stadtzentrum lieben.
Das Apartment besticht durch seinen **offenen und einladenden Wohnbereich**, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Wohnbereich ist mit bequemen Sofas und einem großen Esstisch ausgestattet, ideal für gesellige Abende. Die **voll ausgestattete, moderne Küche** bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich gestaltet und verspricht erholsame Nächte.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Atemberaubende Dachterrasse** mit einzigartigem Stadtblick * Geräumiger Wohnbereich * Moderne, voll ausgestattete Küche * Ruhiges Schlafzimmer * Waschmaschine vorhanden * Aufzug im Gebäude
Die Lage in der Leopoldstadt, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Bezirk, ist unschlagbar. Sie wohnen nur wenige Minuten von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht schnelle und einfache Wege in alle Teile Wiens. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohngegend.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 21 de mayo de 2026
Mercado
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Willkommen in diesem geräumigen 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 100 m² im beliebten Bezirk Leopoldstadt in Wien. Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Komfort, perfekt für alle, die das Stadtzentrum lieben.
Das Apartment besticht durch seinen offenen und einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Wohnbereich ist mit bequemen Sofas und einem großen Esstisch ausgestattet, ideal für gesellige Abende. Die voll ausgestattete, moderne Küche bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich gestaltet und verspricht erholsame Nächte.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in der Leopoldstadt, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Bezirk, ist unschlagbar. Sie wohnen nur wenige Minuten von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle und einfache Wege in alle Teile Wiens. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohngegend.