Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,51 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in Wien.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die **voll ausgestattete Markenküche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das **Badezimmer ist mit einer Wanne** ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung**, und Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen verleihen ein warmes Ambiente. Sicherheit wird durch eine Sicherheitseingangstür gewährleistet.
**Highlights der Ausstattung:** * Voll ausgestattete Markenküche * Badezimmer mit Wanne * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * Terrasse * Kellerabteil * Lift im Haus
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sämtliche Nahversorger befinden sich im direkten Umkreis, und Restaurants sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U6 Station Alterlaa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und eine Busstation der Linie 13A befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado el mes pasado
Actualizado 23 de julio de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,51 m² bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in Wien.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Markenküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, und Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen verleihen ein warmes Ambiente. Sicherheit wird durch eine Sicherheitseingangstür gewährleistet.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sämtliche Nahversorger befinden sich im direkten Umkreis, und Restaurants sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U6 Station Alterlaa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und eine Busstation der Linie 13A befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.