Donaustadtstraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem stilvollen Neubauprojekt in der Donaustadtstraße 37, Wien. Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** bieten auf ca. **60 m² Wohnfläche** zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Überblick:** Das Projekt umfasst 248 freifinanzierte Mietwohnungen, die sich durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Hier verbinden sich urbanes Leben und hohe Lebensqualität in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Zeitlose Buchenparkettböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt.
**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Sole-Wärmepumpe** mit Bauteilaktivierung für effiziente Heizung und Kühlung * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz * Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Geberit * Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) sind vorhanden * Hauseigene Tiefgarage und Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 22. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 94A, U2/S-Bahn Stadlau, U1 Kagran) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Alten Donau und Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten rundet das Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 días
Actualizado 17 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem stilvollen Neubauprojekt in der Donaustadtstraße 37, Wien. Diese hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 60 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort.
Überblick: Das Projekt umfasst 248 freifinanzierte Mietwohnungen, die sich durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Hier verbinden sich urbanes Leben und hohe Lebensqualität in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
Innenbereich: Die Wohnungen bestechen durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Zeitlose Buchenparkettböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt.
Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 94A, U2/S-Bahn Stadlau, U1 Kagran) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westfield Donau Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Alten Donau und Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten rundet das Angebot ab.
