Sopherl Pop Up my History

Bist Du bereit Geschichte zu schreiben!?

Servus, **angenehm**; ich bin´s die Sopher'l! Ja, eine Wohnung mit Namen. In Wien ist das normal Und zu **Hause** bin ich in einem Haus aus dem Jahr **1820**. Als vorzügliche Mietwohnung voller Geschichte bist Du mit mir mittendrin in der Wiener Innenstadt und nicht nur dabei! Pop **Up** my History,mein **Biedermeierloft** mit dem Kamin lassen dir genügend Raum um dich stilvolleinzurichten . Mein denkmalgeschütztes Haus verspricht eine angenehme kühle Temparatur im Sommer und im Winter **kuschelst** Du mit deiner **liebsten** vor meinem **Kamin** Du willst auch Teil meiner Geschichte werden?  Egal obSingleoder mit deine**r besseren** Hälfte, ich freue mich Dich kennen zu lernen. **Nimm** dir dieZeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."

*Lage*

Mein Bezirk 1010 bzw. die Innere Stadt ist Wiens Urkern - Mittendrin anstatt nur dabei! in einem Gewirr von engen Gassen findest du den **Franziskanerplatz**, einer der liebevollsten Pläze in Wien. Das Dorf in der Stadt, man kennt sich und grüßt sich und freut sich des Lebens

*rebels*-**Tipp**: Wie wäre es mit einem Nachtspaziergang durch die beleuchteten Gassen. Lass dich kulinarisch verwöhnen beim Gasthaus Pöschl oder auch im kleinen Cafe`  - du wirst garantiert begeistert sein.

Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen.

Für die Bildung deiner Kinder ist ebenso gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung/schule

Bezirk Innere Stadt https://de.wikipedia.org/wiki/Innere\_Stadt\_(Wien)

Öffentliche Anbindung

- U-Bahn U1,U3 - Straßenbahn 1,2 - Bus 1A, 2A, 3A

*Sopherl´s Analyse*

Die Sopher´l ist eine ca.107qm große Wohnung. Das ursprüngliche, historische Gebäude wurde vor1369 erstmals errichtet und urkundlich erwähnt. Das Haus wurde um 1820 von Baumeister Adelpodinger,der mit Architekt Kornhäusel arbeitete, umgebaut. Das ehemals 2 stöckige Haus aus der Renaissancezeit wurdeum einen Stock aufgebaut, mit einer klassizistischen Fassade versehen und im Innenhof wurden Pawlatschen(Kommunikationsgänge) errichtet. Um 1900 zog dann die Handelsschule Allina in das Haus ein, die Pawlatschengänge und die Wendeltreppe im 2. Trakt wurden eliminiert und ein grosses, zweiläufiges Stiegenhaus, das bis in die Mitte des Hofes reichte, wurde errichtet. Der heutige Besitzer führte das Haus von 1978- 1985 wieder in den Zustand aus der Biedermeierzeit zurück, rekonstruierte die Pawlatschen und errichtete ein neues, kleineres Stiegenhaus mit Lift, begrünte den Innenhof und baute 1995 den Dachboden vorbildlich aus. Die Vermischte Warenhandlung befindet sich im Hof ,in der ehemaligen Wagenremise.

Energieausweis wird nachgereicht!

RAUAUFTEILUNG:

- Vorzimmer - Gang - Küche - Wohnsalon - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette

AUSSTATTUNG:

- Eingangstüre- Holz und Schmiedeisen - Kastenfenster - Fensterläden - Doppelflügeltüren - Paketböden - Kamin - Ceranherd in der Küche - Geschirrspülmaschine - Badezimmer verfließt, mit Dusche und Toilette - WC extra - Waschmaschinenanschluss in einem extra Raum - Einbaukasten im Gangraum für die Garderobe - Genügend an Stauraum - Genügend an Steckdosen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.