Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Wien

Diese helle und freundliche **sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1980er Jahren in **zentraler Lage** von Wien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen erhalten. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen, straßenseitigen Balkon, eine Garderobe und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Auf der linken Seite des Vorzimmers finden Sie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit einem kleinen Balkon, das Zugang zum Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bietet. Eine separate Küche sowie zwei Abstellräume, einer davon mit Fußbodenheizung, und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne) runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Einbauküche** vorhanden * **Fußbodenheizung** in einem Abstellraum * Zentrale **Gas-Heizung** * Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Sanitärbereichen * **Zwei Balkone** * Waschküche und Kellerabteil im Haus * Lift im Gebäude

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer **erstklassigen Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften und Lokalen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Nussdorfer Straße ist nur 50 Meter entfernt. Der Donaukanal ist in ca. 20 Gehminuten und der Liechtensteinpark in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnlinie 6 sowie die Straßenbahnlinien 37, 38 und die Autobuslinie 40 A ausgezeichnet.