Wien, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, am Ende einer Sackgasse gelegen, wird ab August 2026 provisionsfrei vermietet. Es bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Platzliebhaber.
**Wohnen mit Komfort & Atmosphäre** Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive **offenem Kamin**. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
**Viel Platz & Wellness im Wohnkeller** Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung: ein großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern), ein eigener Saunabereich mit Dusche sowie mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume, größtenteils mit Tageslicht.
**Moderne Energie & Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik: eine **effiziente Luftwärmepumpe**, eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Stromgewinnung und ein großzügiger Warmwasserspeicher (500 L) sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. **Eine Garage** ist direkt im Haus integriert.
**Grundstück & Lage** Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Die Nähe zu Wien wird ebenfalls geschätzt.
**Weitere Vorteile** * Provisionsfrei für den Mieter * Großzügiges Foyer * Ruhige Sackgassenlage
Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 meses · 6 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki de cada ciudad.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki de julio de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Rentabilidad bruta del alquiler en 20 ciudades europeas, ordenada: dónde el precio de venta y la renta hacen rentable comprar para alquilar en 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, am Ende einer Sackgasse gelegen, wird ab August 2026 provisionsfrei vermietet. Es bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Platzliebhaber.
Wohnen mit Komfort & Atmosphäre Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
Viel Platz & Wellness im Wohnkeller Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung: ein großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern), ein eigener Saunabereich mit Dusche sowie mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume, größtenteils mit Tageslicht.
Moderne Energie & Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik: eine effiziente Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung und ein großzügiger Warmwasserspeicher (500 L) sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Eine Garage ist direkt im Haus integriert.
Grundstück & Lage Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Die Nähe zu Wien wird ebenfalls geschätzt.
Weitere Vorteile
Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
