Provisionsfreie 5-Zimmer-Wohnung in Wien: Ideal für Büro oder Ordination

Diese geräumige und helle 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wien steht ab sofort provisionsfrei zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** bietet sie viel Platz und Flexibilität, auch für gewerbliche Zwecke wie ein Büro oder eine Ordination.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Vorzimmer, fünf Zimmern, zwei separaten WCs und einem Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde. Ein praktischer Abstellraum mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neues Badezimmer** * **Gas-Brennwerttherme** für effiziente Heizung * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Eigene Stromverteiler mit Überspannungsschutz * Sonnenschutzfolierung an den Fenstern * Fenster mit Silikondichtungen * **Alarmanlage** für zusätzliche Sicherheit * **Kellerabteil** für Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **sehr guter Verkehrsanbindung** und bietet zudem ein Kellerabteil. Die befristete Vermietung erfolgt zunächst auf 5 Jahre. Der Energieausweis ist gültig bis 12.05.2034.