Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon

Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Bezirk Oberlaa in Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort garantiert.

**Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage** und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U1 Oberlaa entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten.

**Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich** mit einer integrierten Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates Zimmer bietet zusätzlichen Platz für Schlafzimmer oder Büro. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein praktischer Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Sicherheitstüre für Ihr Wohlbefinden * Hochwertige 3-fach-Verglasung * Parkettboden im gesamten Wohnbereich * Moderne Einbauküche mit Geräten * Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum * Außenrollläden im Erdgeschoss (im 3. Stock Innenjalousien)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von einer exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U1 Oberlaa sowie mehrere Buslinien, die Sie bequem in nur 10-15 Minuten ins Zentrum Wiens bringen. Im Innenhof stehen Spielplätze zur Mitbenutzung bereit, und Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage kann optional angemietet werden.