Alquiler15 min de lectura
Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Wien Liesing
Stipcakgasse, Wien, Republik Österreich
985 €
19 €/m²
2
habitaciones
52.49
m²
2/4
planta
2
habitaciones
52.49
m²
2/4
planta
B
Energía
Nuevo
Estado
Suelo radiante
Calefacción
Balcón
Comodidades · 4.61 m²
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Resumen
Destacados
Parámetros clave
Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2024
Estado:Nuevo
Energía:B
Sin barreras
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Bezirk Liesing! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit **Erstbezug** nach Fertigstellung im März 2024 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **52,5 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eine Tischlerküche von EWE mit NEFF-Einbaugeräten ist bereits integriert. Das Badezimmer und WC sind stilvoll mit Feinsteinzeugfliesen (30/60cm) gestaltet, während in den Wohnräumen ein edler Weitzer Parkettboden in Eiche matt verlegt wurde. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung, ergänzt durch einen elektrisch bedienbaren Handtuchheizkörper im Bad.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige EWE-Küche mit NEFF-Geräten * Parkettboden (Eiche matt) und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad * Außenrollläden mit Kurbelbedienung an allen Fenstern * Zugeordneter Einlagerungsraum * Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume zur allgemeinen Nutzung * Kleinkinder-/Kinder- und Jugendspielplatz im Außenbereich
**Lage:** Der Bezirk Liesing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die U6 (Perfektastraße), die Badner Bahn und diverse Buslinien (64A, 61A) sind schnell erreichbar. Nahversorger sowie vielfältige Freizeitangebote in und um Wien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit bester Lage und ist **perfekt für Singles oder Paare**.
Características
Todos los detalles
Edificio
Piso:2 / 4
Calefacción:Suelo radiante
Comodidades
Balcón(4.61 m²)
Condiciones de alquiler
Disponible desde:1 sept 2026
Alquiler mínimo:60 meses
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
78/100🚇
80Transporte
Proximidad a metro, tranvía y autobús
🏪
69Servicios
Tiendas, farmacias y servicios
👨👩👧
78Familia
Colegios, parques y zonas de juego
🚶
84Peatonalidad
Calles aptas para peatones
🎭
34Cultura
Museos, teatros y espacios culturales
🔇
100Nivel de ruido
Niveles de ruido ambiental (EEA)
🌊
100Riesgo de inundación
Clasificación de zona inundable
📈
55Salud económica
PIB regional y empleo
🌬️
N/ACalidad del aire
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
🌳
N/AZonas verdes
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACompletitud
Campos clave del anuncio completados
66
Descripción
Extensión y detalle del texto del anuncio
100
Fotos
Número de imágenes del inmueble
100
Publicado ayer
Actualizado 27 de agosto de 2026
Mercado
Precio y mercado
Historial de precios
985 €· 19 €/m²27 ago 2026
Puesto en alquilerTendencia del mercado
Sin datos de mercado disponibles
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