Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing in diesem stilvollen Apartment in einem charmanten Gründerzeit-Gebäude.
**Überblick** Dieses elegante Apartment befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend des 18. Bezirks und kombiniert urbanen Lebensstil mit Nähe zu Erholungsgebieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen es zum idealen Wohnort.
**Interieur** Auf **76 m²** Wohnfläche bietet das Apartment eine intelligente Raumaufteilung mit Bereichen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Hohe Decken, Parkettböden und große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung ist mit modernen **Infrarotheizpaneelen** ausgestattet und besticht durch einen **stilvollen Balkon** für zwei Personen mit Blick ins Grüne.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten * Elegantes Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner * Hochwertige Möbel, Parkettböden und antike Teppiche * Flachbild-TV und High-Speed-WLAN * Exklusives Willkommenspaket
**Lage** Die Lage in Währing, dem sichersten Bezirk Wiens, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Volksoper und zum AKH rundet das attraktive Umfeld ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses
Actualizado 16 de junio de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki de cada ciudad.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki de julio de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Rentabilidad bruta del alquiler en 20 ciudades europeas, ordenada: dónde el precio de venta y la renta hacen rentable comprar para alquilar en 2026.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing in diesem stilvollen Apartment in einem charmanten Gründerzeit-Gebäude.
Überblick Dieses elegante Apartment befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend des 18. Bezirks und kombiniert urbanen Lebensstil mit Nähe zu Erholungsgebieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen es zum idealen Wohnort.
Interieur Auf 76 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine intelligente Raumaufteilung mit Bereichen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Hohe Decken, Parkettböden und große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung ist mit modernen Infrarotheizpaneelen ausgestattet und besticht durch einen stilvollen Balkon für zwei Personen mit Blick ins Grüne.
Ausstattung
Lage Die Lage in Währing, dem sichersten Bezirk Wiens, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Volksoper und zum AKH rundet das attraktive Umfeld ab.
