Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort bezugsfertig!

Diese charmante Wohnung im 1. Stock eines klassischen Zinshauses aus dem Jahr **1886** bietet auf ca. **72 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern. Eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette und ein Vorzimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen * Fliesen im Badezimmer * Einbauküche mit Spüle und Herd * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im **15. Bezirk** Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6 Station Gumpendorfer Straße, die Buslinie 57A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Mietdetails:** Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wird für eine Mietdauer von **5 Jahren** angeboten. Die Kaution beträgt **EUR 2.270,00**. Ein administrativer Aufwand von EUR 336,00 fällt an. Einkommensnachweise oder ein Bürge sind erforderlich.