Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Hartlgasse 5, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses **wunderschön renovierte Ein-Zimmer-Apartment** in der Hartlgasse 5 bietet auf ca. **30 m²** Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende.
**Überblick** Das Apartment kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und einer ruhigen Atmosphäre. Es liegt im 20. Bezirk, Brigittenau, einer authentischen Wohngegend zwischen Donaukanal und Augarten, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (nur 10-15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).
**Interieur** Der offene Wohnbereich lädt mit einem Essbereich für zwei Personen zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett und hochwertiger Bettwäsche ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und kostenlose Toilettenartikel. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen, inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Nespresso-Maschine.
**Ausstattung** * Private Terrasse mit Sitzbereich * Schnelles WLAN und Smart-TV * Arbeitsbereich, ideal für Fernarbeit * Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett * Aufzug im Gebäude * **Rauchfrei**
**Lage** Die Lage in Brigittenau ist ideal: In Gehweite finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und U-Bahn-Linien U4, U6) sind bestens angebunden. Der nahegelegene Augarten und die Donaukanalpromenade bieten Erholungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 16 de julio de 2026
Mercado
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses wunderschön renovierte Ein-Zimmer-Apartment in der Hartlgasse 5 bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende.
Überblick Das Apartment kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und einer ruhigen Atmosphäre. Es liegt im 20. Bezirk, Brigittenau, einer authentischen Wohngegend zwischen Donaukanal und Augarten, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (nur 10-15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).
Interieur Der offene Wohnbereich lädt mit einem Essbereich für zwei Personen zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett und hochwertiger Bettwäsche ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und kostenlose Toilettenartikel. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen, inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Nespresso-Maschine.
Ausstattung
Lage Die Lage in Brigittenau ist ideal: In Gehweite finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und U-Bahn-Linien U4, U6) sind bestens angebunden. Der nahegelegene Augarten und die Donaukanalpromenade bieten Erholungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.