Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Infrastruktur

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage in Wien.

**Übersicht** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihren guten Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ab sofort bezugsfrei.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 177,8 kWh/m²a aus, was zu einer Energieklasse E führt. Die Fenster bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.

**Merkmale** * Geräumige 2 Zimmer * 3. Obergeschoss * Gasetagenheizung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs * Baujahr 1958

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglicht. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Erschließung für Individualverkehr rundet das attraktive Angebot ab.