Theresianumgasse, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung** und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Schloss Belvedere.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsbereit** und wird für 5 Jahre befristet vermietet.
**Interieur** Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Balkon * Separate Küche * Modernes Badezimmer * Separate Toilette * Befristete Mietdauer: 5 Jahre * Monatliche Gesamtmiete: **EUR 1.349,-** (inkl. Betriebskosten und USt.) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 19 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Schloss Belvedere.
Überblick Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Interieur Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
