Alquiler15 min de lectura
Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Geothermie
Braunspergengasse, Wien, Republik Österreich
849 €
21 €/m²
2
habitaciones
40.4
m²
2
planta
2
habitaciones
40.4
m²
2
planta
A
Energía
Muy bueno
Estado
Suelo radiante
Calefacción
Balcón
Comodidades · 5.95 m²
Más en Wien
17034 más en Wien →Visita
Programar una visita
¿Cuándo te gustaría visitar?
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Destacados
Parámetros clave
Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2022
Estado:Muy bueno
Energía:A
Garaje
Aparcamiento
Descripción
Willkommen in dieser **energieeffizienten 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Das klimaaktiv zertifizierte Projekt bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Eichenparkettböden und eine vollwertig ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche und moderne Verfliesung. Dank der 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Außenjalousien genießen Sie Ruhe und Komfort.
**Besondere Highlights**: * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Geothermie-Heizung (Erdwärme) * Klimaaktiv Gebäudezertifizierung * Energieklasse A * Balkon für entspannte Stunden
Die Wohnung ist Teil eines modernen Projekts mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Ein **optionaler Garagenstellplatz** kann für 110 EUR pro Monat angemietet werden. Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Características
Todos los detalles
Edificio
Piso:2
Calefacción:Suelo radiante
Aire acondicionado:Sí
Comodidades
Balcón(5.95 m²)
Terraza
Jardín
Garaje
Aparcamiento
Condiciones de alquiler
Alquiler mínimo:60 meses
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
93/100🚇
100Transporte
Proximidad a metro, tranvía y autobús
🏪
100Servicios
Tiendas, farmacias y servicios
👨👩👧
100Familia
Colegios, parques y zonas de juego
🚶
100Peatonalidad
Calles aptas para peatones
🎭
64Cultura
Museos, teatros y espacios culturales
🌬️
85Calidad del aire
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
🔇
100Nivel de ruido
Niveles de ruido ambiental (EEA)
🌊
100Riesgo de inundación
Clasificación de zona inundable
📈
55Salud económica
PIB regional y empleo
🌳
N/AZonas verdes
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACompletitud
Campos clave del anuncio completados
68
Descripción
Extensión y detalle del texto del anuncio
100
Fotos
Número de imágenes del inmueble
100
Actualidad
Hace cuánto se actualizó el anuncio
100
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 6 de agosto de 2026
Mercado
Precio y mercado
Historial de precios
849 €· 21 €/m²6 ago 2026
Puesto en alquilerTendencia del mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
También publicado en
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
WILLHABEN849 €
¿Listo para echarle un vistazo?
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Del blog de Seeki
Peter Marci
Datos del mercado y precios11 min de lectura
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Alquiler15 min de lectura
Derechos del inquilino en Austria: qué cobra el casero
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Alquiler10 min de lectura
Qué alquilas con 1.000 € al mes en Europa
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Datos del mercado y precios12 min de lectura
Precio medio de la vivienda por país en Europa (2026)
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Guías de compra13 min de lectura
Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Datos del mercado y precios14 min de lectura
Precios de vivienda: 30 ciudades europeas, T3 2026
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos del mercado y precios10 min de lectura
Qué compras con 200.000 € en Europa
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Guías de compra15 min de lectura
Comprar propiedad en Austria siendo ciudadano húngaro
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Guías de compra16 min de lectura
Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Datos del mercado y precios8 min de lectura
Reformado o para reformar: la brecha de precio
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
Búsqueda inteligente13 min de lectura
Buscar propiedades en varios países de la UE a la vez
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci