Neues Wohnquartier in Wien: Grünes Leben mit städtischem Komfort

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem lebendigen Wohnquartier, das **städtischen Komfort** mit **dörflichem Charme** verbindet. Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** entsteht in harmonischer Einbettung in die umliegende Natur.

**Überblick** Die Wohnung wird **unbefristet** vermietet und bietet durch eine Kaufoption mit Fixpreisgarantie nach zehn Jahren die Möglichkeit zum Eigentumserwerb. Das familienfreundliche Umfeld mit Kindergarten und zahlreichen Freiflächen lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine autofreie Spielstraße und das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse.

**Interieur** Die Wohnungen werden energieeffizient errichtet und bieten dank Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltigen Materialien behagliche Temperaturen das ganze Jahr über. Das angrenzende Schutzgebiet sorgt für ein angenehmes Mikroklima und hohe Wohnqualität.

**Ausstattung** * Gemeinschaftliche Dachterrasse zum Spielen und Garteln * Fahrradabstellplätze und Tiefgarage * Optional anmietbare Lagerräume und professionelle Homeoffices * Klimafit wohnen dank moderner Energietechnik

**Lage** Grün gelegen und dennoch gut angebunden: Fernab vom Großstadttrubel profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U1-Station Kagraner Platz und die U2-Station Hausfeldstraße sind in 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Shopping Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.