Exklusive Maisonette mit 3 Terrassen in Wien - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, zweistöckigen Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien.

**Überblick:** Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf **93 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr **2020** und ist ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Expats, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung: Die erste Ebene beherbergt drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Ebene erwartet Sie mit einer großzügigen, offenen Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Kochinsel und direktem Zugang zu einer der Terrassen. Alle Räume sind klimatisiert und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt.

**Ausstattung:** * Vollständig möbliert mit erlesenen italienischen Markenmöbeln * Offene Designküche mit Kochinsel und Kaffeevollautomat * Alle Räume klimatisiert * Walk-in-Dusche und separates WC * Echtholz-Parkett * Alu-Holz-Fenster mit Außenjalousien und Terrassenbeschattung * Inklusive Gasgriller, Getränkekühlschrank, 2 Smart-TVs und Soundbar * Alarmanlage und Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße 37 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit dennoch ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur. Drei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² laden zum Entspannen und Genießen ein.